FORMATION MONTAGE ET MANAGEMENT DES OPERATIONS IMMOBILIERES: LES FONDAMENTAUX

Date / Heure
Date(s) - 22/10/2018 - 23/10/2018
0 h 00 min

Lieu de la formation : Paris

Prix par participant : 1250 €

 Revisiter les fondamentaux  et l’actualité du montage des opérations immobilières vous permettra d’en optimiser chaque phase et d’améliorer vos résultats.

Objectifs de la formation montage des opérations immobilières

  • Avoir une vue synthétique du déroulement d’une opération immobilière, des phases opérationnelles, du rôle et de la logique des acteurs clés, ainsi que du cadre réglementaire, juridique, technique, financier et commercial,
  • Déterminer à chaque phase les méthodes d’optimisation,
  • Revisiter ses pratiques au regard des fondamentaux,
  • Savoir élaborer un budget prévisionnel, un plan de financement et un plan de trésorerie,
  • Comprendre les notions financières clés : marge,rentabilité des fonds propres investis.

Programme relatif au montage des opérations immobilières

Le Management de la Maîtrise d’ouvrage.

  • Savoir faire, savoir faire-faire, savoir être,
  • Le rôle de chef d’orchestre et de gardien du fil rouge,
  • Le contrôle des missions externalisées,
  • La prévention des risques,
  • L’incarnation du projet.

Les phases opérationnelles et les acteurs

  • La recherche et la négociation foncière,
  • Les études de marché et la programmation,
  • La conception (de l’esquisse au projet),
  • La consultation d’entreprises,
  • Le financement et l’engagement de l’opération,
  • La commercialisation,
  • L’exécution et la réception des travaux,
  • La livraison et le service après-vente.

L’analyse des risques et leurs conséquences

  • Foncier,
  • Etudes préalables,
  • Commercialisation,
  • Travaux,
  • Financier.

Le montage financier : du budget de faisabilité au budget de clôture

  • La notion de budgets glissants,
  • Le calcul du prix de revient,
  • Le plan de financement,
  • La simulation de trésorerie,
  • Le calcul de la marge,
  • La rentabilité des fonds propres investis,
  • Impasse et Risque à Terminaison (RAT).

Les notions clés du cadre juridique et réglementaire:enjeux et mesure des risques

  • Les règles d’urbanisme et la mixité sociale,
  • Les autorisations de construire et les recours,
  • Les règles de construction (DTU, réglementations thermiques, handicapées, etc.),
  • Les garanties dues par le vendeur en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement,
  • Les supports juridiques.

Les plus pédagogiques

  • Alternance d’exposés théoriques et d’exemples réels,
  • Une approche pragmatique et opérationnelle,
  • La grande expérience de promoteur indépendant de l’intervenant,
  • Une synthèse interactive des échanges comparatifs entre participants.
Publié dans

Notre organisme est enregistré sous le N°52 44 06605 44 auprès de la préfecture des Pays de Loire.
Vous pouvez financer nos formations par les organismes paritaires collecteurs agréés (OPCA).